2014年，北京夫妻280万买到代价500万的房子，最后发现是“凶宅”

伊索谗言

2014年，女子在北京向阳区买了套新房子，原本代价在500万的房子却被她以280万元的代价给买得手了，正当她兴高采烈地装修新房的时候，意料之外的事情发生了。
本以为是自己捡了一个大自制，却不成想到自己低价买得手的房子是一所“凶宅”，在得知真实情况后，女子的第一反应就是接洽原房主要求退还购房款，将购房条约作废处理处罚。
然而对方却死活不肯意退，你情我愿地交易哪有轻易毁约的事情，于是双方立马就成了对立面。
最后万般无奈的新房主将对方告上了法庭，称其故意隐瞒“凶宅”实情，有欺诈的嫌疑，要求以此判定购房条约为无效生意业务，并退还相关款子。

那么法院究竟会如何判？又为什么会将这套房子视作凶宅？
一、儿子娶媳妇，父母买婚房

买房的女子名叫张春梅，一直都居住在北京大兴区。
夫妻俩虽然都出生贫寒，颠末几十年的风雨打拼后，也存下了一笔不错的积贮。
两人膝下育有4个孩子，其中三个是女儿，最小的那个就是老两口唯一的儿子。
几个女儿在近些年都逐一找到了自己的归宿，创建了自己的小家庭，唯一还让老两口心有挂牵的就是这个小儿子了。
本就已经到了适婚的年龄段却迟迟没有遇到心怡的对象，让他们担心不已。他们甚至还为儿子安排了好频频相亲，但最终都没有后续。
正当他们为此事着急的时候，小儿子自己却找到了心怡的对象，谈起了爱情，这才让他们这颗悬着的心稍稍安定了一些。
一转眼数年已往，处于爱情中的儿子与未来儿媳却久久没有提完婚的事情，让身为父母的他们操碎了心，常常私底下劝说儿子早点将婚姻大事给确定下来，更是让几个姐姐也当起了说客。

2014年1月初，在多方敦促下，小儿子张文杰最终照旧按照父母的意思对女友李琳琳举行了求婚，只管女友允许了亲事，但婚姻本就是两个家庭的事情，女方家庭也就此提出了要求。
希望男方在北京市区买套新房以做婚房用，这样的要求虽然不算多苛刻，但也给张家带来了不小的压力。
似乎看出了父母的为难，张文杰与女方商议了一下是否能买套二手房迁就一下，一开始女方家里不是很赞同，但在这对小情侣的软磨硬泡下终于照旧妥协了，于是买二手房来置办婚房就成了定局。
在双方父母的商议之下，最后将婚期定在了国庆节，那本就是全国欢庆的日子，他们也想以此沾沾喜庆。
间隔准备亲事只剩下了9个月，买房子的事情就成了男方迫在眉睫的事情，因为买了房子后需要重新装修，置办家具等，而且还得将房子晾置几个月，否则甲醛太重无法住人。
再加上儿子又要繁忙工作上的事情，根本就没时间去找房看房，因此买房子的事情就落在了老两口的身上了。
为儿子准备亲事，可以说是父母最开心的事情，根本就没有丝毫二话，天天早早就跑出去四处找房看房。

因为畏惧自己的眼光不可，找不到好房子，张春梅打电话叫来了大女儿跟自己一起去看房，大女儿家离他们住的地方并不远，再加上也没什么事情，就积极地加入到了其中。
一连十多天的看房子，把几人都累得够呛，可看来看去始终没有遇到钟意的。
二、捡大漏，代价500万的房子280万得手

2014年1月23日，张春梅夫妇与大女儿在一家房屋中介处看到了一套比力新的房子，不管是地理位置，和周边的设施都可以说是绝佳，而且标出的代价也很让人心动。
内里的墙壁这些都是新粉刷过的，给人一种很新的感觉，完全不像二手房一般，而且大女儿对这房子的评价也很高，颇为满足。
据中介先容说，这套房子在这个地段的价位可以说是千年难遇，预估代价大概在500万以上，因为房主大概遇到点什么事情了，急需用钱，所以才着急脱手，只标价280万。固然也有一个硬性的要求，那就是要全款。

听完这番话后，张春梅等人就更加心动了，以为这次真的是捡到漏了，立刻让中介接洽原房主出来约谈。
原房主名叫金慧，在房屋中介的安排下，双方在一茶室见了面。
金慧与其丈夫一起出现在了约谈的茶室内，金慧本人看起来很会妆扮，虽然上了一些年纪，但丝毫看不出岁月在其脸上留下过多少陈迹，那进场的气质嫣然有着一贵妇人的范儿。
她的丈夫从外貌上看也非比寻常，光着头，留着小髯毛，穿着更是讲求，一看就是搞艺术的人。
一开始双方就闲聊了几句，相互歌颂了一番后，就开始步入了正题，商谈房子的事情。

虽然标价是280万，张春梅照旧计划试试能不能再砍低一点，一番角逐后，代价依然纹丝未动，金慧表现这是最低的代价了，市面上也不会有这么优质地段的房子以这个代价出售了。
虽然对峙了一会儿，张春梅照旧妥协了，以为就算是这个代价买下来也是占尽了自制，没有多想就敲定了这套房子。
张春梅买这套房子本就计划给儿子当婚房用的，他们又是属于农村守旧型，对于风水玄说之类的有着一定的迷信。
遂将心里的担心问了出来：“这房子我们看了各方面都十分满足，就是想相识一下有没有出现过事故大概其他什么的？”
代价相差太大，张春梅心里照旧很没底，就怕买到“凶宅”。
金慧立刻答道：“这房肯定没问题，就是楼层有点高在六楼，没有电梯，其他方面都很健全。年轻人住，多走两步路问题应该不大吧！”
在得到了对方肯定的复兴后，张春梅的心总算是安了下来，随即又问了一些其他事情后，两方就开始签了购房条约。

为了让买房的顾客真正心安，房屋中介再次向金慧问询了一次：“房子有没有发生过非正常死亡的事件？亦大概其它事故？如果有就需要如实告知对方”金慧的答复依然照旧那么刚强，声称自己的房子不存在问题。
就这样，在敲定了各项事宜后，张春梅夫妇将这些年攒下的积贮都拿了出来，而且还向人借了一些后才将房款给结清。
三、传说中的“凶宅”

2014年4月4日，这是张春梅拿到房产证的日期，一般情况下买房的人拿到房产证应该开心才对，可张春梅心里却有那么一些不安，原因就在这个日期上面，总是出现在她看来不吉祥的数字“4"上面，更让她无语的是一次性还出现了3个。

只管如此，她照旧没有多说什么，眼看儿子的婚期将近了，装修房子的事情已然刻不容缓了。
立刻接洽了相熟之人找来了装修公司的人对房子举行装修，因为未来儿媳的娘舅离新房子住得不远，所以就拜托他帮助盯着点，防止装修的人偷工减料。
儿媳的娘舅也非常经心，大多数时候都在楼上盯着装修的事情，只是偶尔去楼下面转转。
一天，他正幸亏楼下转悠的时候碰到了熟人，与其聊了几句后，对方就问他：“怎么看你这段时间总是在这小区转啊？”
“咦，我侄女立即要完婚了，他夫家的人在这个小区买了一套房给他们俩当婚房用，现在正在装修，这不让我来看着点吗。”说完还用手指了一下所买的那套房子。

对方随他手所指的房子看了一眼后，眼神就变得怪怪的了，然后对他说到：“这房子可不是什么好房，劝你们最好别住，更不要用来当婚房用，不吉祥。”
“这话怎么说？”儿媳他娘舅一脸不解地立刻追问。
可对方却不肯意多说，怎么问都不答复，然后就这样脱离了。
儿媳他娘舅以为此事有点怪，立刻将这事告诉了张春梅。
在得知此事后，张春梅迫切火燎地赶了过来，来到新房子装修处，装修工人告诉她，这房子的墙壁有些不对劲，铲下了粉刷的白灰后，墙面色泽泛黑，感觉是遭遇了大火后才留下的烧灼陈迹。
张春梅第一反应就是这房子肯定遭遇偏激灾，就是不知道有伤亡事故没有，如果真是这样的话，自己恐怕买到“凶宅”了。

为了弄清楚此事，她立马询问周围邻人这里有没有发生偏激灾，得到的答案是有过一次，那是在2013年4月29日发生的。
在得到这些信息后，她立即在网上搜索相关的事件，点击进去一看，她气得不可。
这套她花280万买来的房子就刚好遭遇了火灾，而且还死了一名男子，这在她看来就是实打实的“凶宅”。
而其时买房的时候问原房主，房子有没有发生过事故，对方直接就否认了，这显然是欺骗了她。

不由分说，她立刻拨打了对方的电话，将此事讲诉了一遍，然后要求撕毁条约，而且退还她给出的购房钱。
可对方却对峙声称没有欺骗她，而且也不会退钱，这让她悔恨不已，真不应贪图自制，撞上这么个“凶宅”。
为了维护自己的长处，张春梅在多次索求无果后，一怒之下将原房主告上了法庭。
2014年的国庆节，小儿子的婚礼照旧如期举行了，然而婚房却只能用自家的平房暂时委居，这成了一家人永远的遗憾。

四、对簿公堂

2015年1月份，法院对此案件举行了审理。
在审理过程中得知，那套房子其实是金慧与前夫共同的房子，这也是她的一段伤心往事，之后的生活中她更是不肯意提起丝毫，畏惧走不出心里的阴影。
原来，金慧与第一任丈夫的婚姻并不幸福，其时的她在那个家中可以说没有什么职位，丈夫又是个嗜酒之徒，每次喝醉后都会对她家暴，要不是看在孩子的份上早就分道扬镳了。
只管如此忍让依然没有挽回丈夫的转变，最后她终于是死心了，在一番争吵后提出了仳离。
今后整套房子就被分成了两部门，小房间由前夫居住，他们母子两人住最大的那个房间。
只管仳离了，前夫喝醉酒后依然改不了拿她们母子出气的习惯，金慧就带着儿子回到了娘家住，逃离了这个伤心地。
厥后，在熟人的先容下，金慧与现任丈夫相识了，在相处了一段时间后，两人就重组了家庭，而且厥后又生下了一个孩子。
重新过上了幸福的生活，从那以后她就再也没有回过曾经居住过的地方。
2013年4月29日破晓，金慧的前夫照旧如往常一般喝得烂醉，在家里胡里胡涂所在着香烟，偶尔抽上一口，也许是酒劲上来了，他不知不觉就昏睡了已往。手里的香烟却仍未熄灭，掉在了床垫上引发了大火，越烧越烈。
神智不醒的他虽然未被火势伸张，却因此吸入了大量的有害气体。在消防员赶到将火扑灭后，他却因吸入了太多一氧化碳，而导致死亡。

事后，金慧才得知这件事情，那套房子本就有一半是金慧所有，再加上他的儿子又是前夫的第一继续人，因此整套房子的归属权最后都落在了金慧的手中。
那里本就是她的伤心之地，她更不肯意归去居住，所以就想要将房子卖出去，因为遭遇过大火，她只能将房子再简单装修一下，否则没法卖，再加上又闹出过人命，她就将房子代价调低了转交给了中介出售，直到买主出现后她才现身。
她称自己并没有有意隐瞒什么，这些事情都不是秘密，在网上都能查到。
而张春梅认为对方在她不相识的情况下并没有主动告知，在她询问房子有没有发生过事故大概死人的情况后，对方也否认了。

而且其时签条约的时候，第三方中介公司的人也在场，也帮助复问了此事，对方也态度果断的表现没任何问题，这就明摆着是欺诈。
在审理完前因效果，以及收罗到足够证据后，法院最终判了金慧退还张春梅的购房款280万，以及装修费和各项杂物税费等10万，合计290万。房屋条约至此无效。
法官从条约上标注的那一栏看到申明房屋在本人持有期间是否发生过自杀、他杀的非正常死亡事件的这一项中，原房主是打了对勾符号的，这已经说明存在了故意隐瞒事实的身分，联合其它证词后最终判定购房条约存在瑕疵，宣布无效。

“凶宅”这个词说起来是有些迷信，但在当今社会，照旧有不少人在意，也没有谁愿意不明不白地买出了事故的房子，就比如汽车也是一样。
公平公正的生意业务需要透明化，你情我愿的交易才是公道正当的。
好了，故事到这里就竣事了！
各人对此怎么看？接待表达观点！

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我的苦恼冉

人家便宜一半了还想怎样

阿豆学长长ov

人到最后不都是死吗？便宜一半了，好好装修，，别迷信，就没事

哈哈SE7

二十w卖吧…

形腿望舞

我不信邪，280 万 太值了。只是卖家没有实话实说而已。

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