上海阿姨卖房时懵了,房产证上怎么消失了3平米?

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查看164 | 回复20 | 2022-11-21 08:57:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,市民刘女士
向新闻坊同心服务平台反映,
最近她发现她家的房产证上
写着面积是54.29平方米,
而物业费却是
按照57.49平方米面积盘算的。
更奇怪的是,
楼上楼下相同房型的邻人家
也都是57.49平方米,
为何唯独她家的产证上写的面积
就要少了三平米呢?
这三平米到底去哪儿了呢?
我们的记者就此展开了观察。
刘女士的房子位于徐汇的零陵小区,她告诉记者,最近,她想把这套房子卖了改善居住条件,向邻人一探询,发现楼上楼下同样房型的房子,面积都是57.49平方米,而自家的房产证上写的却是54.29平方米,这相差的3平方米,直接关系到最后的成交价。
刘女士:
54.29平方米和57.49平方米,要差3.2平方米,在我这个地方,一个平米10万,3个多平方米,至少三十几万,三十几万对于我们工薪阶级,退休工人来说,是笔不小的数目。
为了相识刘女士家的房屋到底是多少面积,记者来到了小区物业,管理小区的高建物业拿出了一本台账,上面显示2017年1月3日,刘女士的房子有一条单元面积变更记载,从57.49平方米变更为房产证上的54.29平方米。
自此之后,物业费就一直按照产证上的54.29平方米面积来收取的。物业工作人员体现,其时是刘女士向物业公司反映,自己房屋的面积有误,不是57.49平方米,而应该是产证上的54.29平方米。
小区物业 工作人员:
她到物业公司纠错之后,我们已经帮她做了调解,而且多收的钱,已经调解归去了,按照54.29平方米来收她。
刘女士一会儿主张
物业把自家的面积给写大了
一会儿又质疑
产证上的面积写小了
刘女士的房子
怎么会忽大忽小呢?
但事实上各人也都明白
交物业费
是面积越小越划算,
而卖房子
是面积越大总价越高。
住房的需求和卖房的需求,
自然是差别的,
刘女士的做法也无可厚非。
那么刘女士家的房子,
面积究竟是多少呢?
记者先来到了
徐汇区房产生意业务管理事务中心,
工作人员告诉记者,
经查询,
刘女士家的面积简直为57.49平方米。
徐汇区房产生意业务管理事务中心 施莉萍:考核下来,当初这个房屋是系统房屋,建房单元应该是上海染化十厂,当初依据它的申请,我们做了测绘陈诉,应该说刘女士家里她是1号301室,她这个室号里,201室到601室,是一致的,修建面积都是57.49平方米。
测绘陈诉上写的是57.49平方米,
那么房产证上的54.29平方米,
又是从哪儿来的呢?
如果要改,刘女士又该找谁呢?
随后,记者又将问题反映给了徐汇区自然资源确权登记事务中心,经他们考核发现,在这份公有住房出售条约中,面积这栏发生了错误,错写成了54.29平方米,而税费,维修基金,其时也是按照这个面积举行缴纳的。
原来是其时的出售条约上
把面积写错了!
徐汇区自然资源确权登记事务中心 费琳:查了原始登记档案,刘女士与染化工十厂在1997年,签订了旧公房出售条约,其时的面积是54.29平方米,其时递交的代价盘算表里,也是54.29平方米,尚有维修基金,缴款凭证也是54.29,尚有交契税交税的时候,也是54.29平方米。
这位工作人员体现,刘女士必须先补全2017年1月房屋面积变更之后至今,少交的物业费、以及相关的契税、维修基金等费用,再找到房屋产权方补签出售条约,然后就可以去确权登记事务中心,更改产证面积。
徐汇区自然资源确权登记事务中心 费琳:刘女士需要重新补签旧公房出售条约,调解3个平方差价的面积,然后补交出维修基金缴款凭证的这三个平方,就可以来办理,更正产证面积登记。
目前,坊记已收到
徐汇区房管局的复兴。
对方体现:
他们会资助刘女士寻找
原先产权单元或产权上级部分 ,
推动住民公道诉求的办理。
记者:计青牧、张琦
泉源: 新闻坊
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麻辣鸡翅 | 2022-11-21 09:00:34 | 显示全部楼层
这女人精明得很,知道少3平方可以少缴各种税费,占了好多年光,不声不响的。现在一看卖房不划算了,又要改回来了,多卖30多万的,孰重孰轻精明的。原来的贪小现在的失大。找政府部门了。
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伊索谗言 | 2022-11-21 09:05:55 | 显示全部楼层
当初占了三个平方的便宜,现在又要改回来,其实自己清清楚楚,明明白白的。
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楚一帆 | 2022-11-21 09:07:58 | 显示全部楼层
两头尖的人
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ffycxyw2274436 | 2022-11-21 09:12:42 | 显示全部楼层
收费在夏季,居住在冬季,热胀冷缩的原理
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风吹吹蛋蛋疼风w | 2022-11-21 09:15:47 | 显示全部楼层
世界之大,无奇不有。沾小便宜吃大亏,说的就是这种利欲熏心,功于算计的人。按面积交费时让房子变小,卖房子时又让房子变大,还真是随心所欲。不过虽然麻烦,政府能让她改过来,也算她幸运呀!
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当当当当裤裆坦 | 2022-11-21 09:18:32 | 显示全部楼层
不卖房享受面积小的待遇,卖房时主张面积大的权利,两头优势统吃。接着重办补缴费一堆麻烦,有取得必有付出!
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我放心你带套猛 | 2022-11-21 09:21:40 | 显示全部楼层
刘老太说了,“我现在是卖房,不是交物业费,你们这些傻人听明白了吗?”
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123456848 | 2022-11-21 09:24:45 | 显示全部楼层
自己要求改54平,卖房发现亏了再上新闻要求改回,闪眼了,学了一召。
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当当当当裤裆坦 | 2022-11-21 09:28:17 | 显示全部楼层
偷鸡不成蚀把米
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