房东“仁至义尽”？

阿豆学长长ov · 发表于 2023-2-6 09:06:01

小辛在杭州租了套房子，前段时间退租后，他想跟房东谈谈退押金的事。记者资助梳理，发现一样样的事项还真不少。
住了四年多提前退租后扣押金项目真不少
房子位于杭州留下西苑小区，面积87个平方。小辛直接从房东手上租下来，已经住了四年多，每月租金三千块钱。最近的一份条约，是本年4月份到期，小辛1月份提前退租了。

小辛：经济压力，三千一个月实在租不起了。
记者：几个人住呢？
小辛：平时两个人住，如果我弟放暑假寒假返来，就三个人住。
记者：你在这边做什么？
小辛：目前是机动就业。

小辛说，关于租金和房东没有争议，主要是对押金有些疑问。从房东发的消息看，对方说是要更换马桶、油烟机，加上水费和煤气费以及卫生费，要扣除一千七百多块钱，退还一千二。由于已经完成交代，房子进不去了，小辛给记者看了房东发来的视频。

房东发给小辛的视频：这个油烟机也不能用了，也要换新的了，煤气灶也不能用了。
小辛：我们住的中间，我们修过一次的，背面又坏了，因为我们自己很少做饭，所以就没有再维修，另有一个燃气灶的问题，我们入住的时候就有的，只是其时也没做记载，也没向她提，因为我们自己就很少做饭，一个煤气灶完全够了。

房东发给小辛的视频：抽水马桶的话我要都换掉，用不来了，然后卫生也没怎么搞。

小辛：进水阀老化，然后一直漏水，我在更换进水阀的时候，不小心把那个水箱盖碰碎了，这个我是可以定制，她买个新的嘛，我可以负担部分，但是全部由我来负担，我认为是不公道的。

房东发给小辛的视频：冰箱我们试过了，也不制冷。

小辛：背面我们就没有用冰箱的，因为我们自己就很少做饭，住进去的时候确实是好的，但是现在也是好的，因为我们不消之前也是好的。
记者：她不是说不制冷吗？
小辛：那我就不清楚了，详细开了多长时间我不清楚。
记者：走的时候有没有测试过？
小辛：没有测试过。

房东发给小辛的视频：这是主卧的门，也坏掉了。
小辛：那是不小心磕到的。
记者：愿意负担？
小辛：愿意负担。

除了这些破损之外，房东发来的视频里，还说房子没有扫除干净。小辛体现，走得比力匆忙，房子他自己清理过，不外确实扫除得不是很彻底，至于房子里的设备损坏，他认为也不排除老化的大概。

小辛：说的这些问题，包罗油烟机、燃气灶，我也可以找人维修，但是要我负担更换的费用，全部负担，那我是认为不公道的，然后再一个就是一千块的卫生费，是否有点太高了？
房东：年前五十块钱一小时的人工费都叫不到，我用了三天的时间，我们两个人（扫除），我是按照平时的代价在跟他算，我是算天天六个小时，我也没算八个小时，我早上十点钟，我忙到下午四五点钟才走。

房东正在爬山，说话有些喘。她告诉记者，也是看在互助多年的份上，才允许了小辛提前退租。她还体现，之前房子里的洗衣机维修也是她出钱的。这次退租后，实际上是三个人扫除，自己只算了两个人，只让小辛赔偿马桶和油烟机，选的东西代价也不高，也没让小辛负担安装费，其它破损的东西都没让他赔偿，已经算仁至义尽了。