上海现存规模最大、生存最完整的石库门修建群！时隔百年，惊艳重启→

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（央视财经《经济半小时》）地处上海市中心的张园，至今已有140年的汗青，是上海现存规模最大、生存最完整、修建风格最丰富的石库门修建群，在历经四年的掩护性修缮后，张园西区于12月1日正式对公众开放。
张园是上海中心城区首个接纳 “留改拆”的都会更新试点项目，接纳“征而不拆，人走房留”的方式，简单地说就是人走，改善住民居住条件；房留，将房屋修旧如故，保持汗青风貌稳定。
1882年，无锡商人张叔和买下了现今上海南京西路泰兴路一带的花圃别墅，并将其命名为张氏味莼园，简称张园。
随后，他又将园区进一步扩充，成为其时上海私故里林之首，是清末民初上海最大、最有特色的市民公共运动场所。
作为近代中国第一公共空间，这里见证了沪上第一盏公共电灯点亮、第一辆自行车亮相、第一个室外照相馆亮相、第一次华人公映影戏、第一部冒险游艺设施，也就是人们本日所知的“激流勇进”。
1918年，随着上海公共租界不停向西拓展，张园地块成了地产商眼中的热土，它被拆分成为28块小地块并举行住宅开发。
从市民公共运动场所向石库门社区形态转变，让张园成为上海现存规模最大、生存最完整、修建风格最丰富的石库门修建群。
如今，张园共有43幢，170余栋、20余种差别风格的石库门里弄修建，包罗了石库门里弄住宅、新式里弄住宅、里弄公馆以及花圃住宅四大范例。
从最早的公共花圃，到成为大班等中产阶层的高品质居住群，1949年新中国建立以后，张园的汗青，在“七十二家房客”的烟火气中延续下去。
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黄阿姨一家六口在张园一处38平方米的老房中“蜗居”了30多年。本是为一户人家居住而设计制作的大宅，随着“72家房客”的入住，光辉酿成了窘迫。
那时，为了办理住民如厕难，静安区曾推动过“一平方米马桶”改造工程。但几轮下来，张园1100多户住民中仍有一半在“手拎马桶”。
因为许多人家只有六七平方米，无法挤出一平方米来安装马桶。南京西路的繁华热闹，背后街巷的拥挤窘迫，交错成为上海亟待办理的民生难题。
2018年9月，上海市静安区正式启动了张园地区的掩护性征收工作，这得到了老街坊们的积极响应。
如今，黄阿姨一家早已告别了窘迫的蜗居生活。而在旧改中被善待的不光是生活在张园的老百姓。作为上海中心城区首个接纳“留改拆”的都会更新试点项目，张园的每一栋修建都像老人一样被善待、被庇护。
通过翔实的考据，甄别出每一栋修建文物掩护点的本体，拆除住民后期搭建的“晒台”，私自安装的“老虎窗”，由此包管留下来的是汗青修建自己的面貌，这正是掩护性修缮所遵循的“留、改、拆、建”原则。而针对修缮的第二步“改”，则要根据优秀汗青修建的分类来确定差别的改造力度或步调。
张园77号，这幢中西合璧新古典主义风格的独立式花圃洋房，设计于1921年。作为二类优秀汗青修建，到达园内最高的掩护级别，它意味着修建的立面、结构体系、根本平面结构和有特色的内部装饰都不得改变。
张园西区修建群中最高的一栋四层里弄公馆，始建于1932年。从室内的格局、楼梯到地面的马赛克花砖、彩色地坪，门窗以及各式各样的天花线脚造型都得到了保存。
张园的掩护性改造过程中，始终承袭对修建、对汗青的敬畏之心，无论是“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”的都会精神，照旧“人民都会人民建、人民都会为人民”的新时署理念，都在这一都会更新的范本之中以最鲜活的方式得到沉淀和彰显。
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（编辑 彭琳）